Kocht u uw woning vóór 2013? Mogelijk nog €1.300 per jaar terug te krijgen
Kocht u uw woning vóór 2013? Dan loopt u mogelijk jaarlijks tot €1.356 mis
Elk jaar laten duizenden mensen in Spanje ongemerkt een flink belastingvoordeel liggen. Niet omdat ze iets verkeerd doen, maar simpelweg omdat ze niet weten dat ze er nog recht op hebben.
Het gaat om een bedrag tot €1.356 per jaar – geld dat nu bij de belastingdienst belandt, maar net zo goed in uw eigen portemonnee kan blijven. Vooral langdurige huiseigenaren, vaak gepensioneerd, worden hierdoor geraakt. Zij kochten hun hoofdwoning jaren geleden en gaan er ten onrechte van uit dat het voordeel niet meer bestaat.
Een belastingaftrek die nooit is afgeschaft
Veel mensen denken dat de aftrek voor de aankoop van een eigen woning in Spanje volledig is verdwenen in 2013. Dat klopt maar gedeeltelijk.
Voor nieuwe kopers werd de regeling inderdaad afgeschaft per 1 januari 2013. Maar wie zijn hoofdverblijf vóór die datum heeft gekocht en nog steeds de hypotheek aflost, behoudt het recht op deze aftrek.
Volgens de huidige regels mag 15% van de jaarlijkse betalingen worden afgetrokken, tot een maximum van €9.040. Dat komt neer op een belastingvoordeel van maximaal €1.356 per jaar bij de inkomstenbelasting.
Het gaat hier niet om een tijdelijke maatregel, geen uitzondering en geen gunst: het is een blijvend wettelijk recht, zolang aan de voorwaarden wordt voldaan.
Ook na pensionering blijft het recht bestaan
Een hardnekkig misverstand is dat deze aftrek vervalt zodra iemand met pensioen gaat. Dat is niet zo.
Zolang de woning vóór 2013 is gekocht en nog steeds uw hoofdwoning is, mag de aftrek ook als gepensioneerde worden toegepast. De enige voorwaarde is dat u nog betalingen verricht die rechtstreeks verbonden zijn aan de oorspronkelijke aankoop.
Daaronder vallen niet alleen de maandelijkse hypotheektermijnen, maar ook kapitaalaflossingen en verplichte verzekeringen die aan de hypotheek zijn gekoppeld.
Voor mensen met een vast pensioeninkomen kan dit voordeel aan het eind van het jaar een aanzienlijk verschil maken — mits men weet dat het bestaat.
Eerdere jaren gemist? U kunt nog duizenden euro’s terugkrijgen
Wie de aftrek in eerdere jaren niet heeft toegepast, hoeft het voordeel niet per definitie te missen.
De Spaanse belastingwetgeving staat toe om aangiftes van de afgelopen vier jaar te corrigeren. Dat betekent dat u alsnog kunt terugvragen waar u recht op had, ook als u het eerder niet wist.
In de praktijk kan dit oplopen tot meer dan €5.000 aan teruggaaf over vier jaar. Veel mensen denken dat dit geld voorgoed verloren is, terwijl het in werkelijkheid nog steeds te claimen is.
Wel moet u hiervoor aanvullende of gecorrigeerde aangiftes indienen, maar gezien de bedragen loont die moeite vaak ruimschoots.
Waarom dit voordeel zo vaak wordt gemist
De verwarring ontstond vooral na de hervorming van 2013. De berichtgeving focuste destijds op het afschaffen van de regeling, zonder duidelijk te maken dat bestaande huiseigenaren werden beschermd.
Sindsdien zijn mensen met pensioen gegaan, van adviseur gewisseld of simpelweg gestopt met het controleren van een aftrekpost waarvan ze dachten dat die niet meer gold. Het gevolg: duizenden belastingplichtigen laten jaar na jaar geld liggen waar ze wettelijk recht op hebben.
De kern is eenvoudig: kocht u uw hoofdwoning vóór 2013 en betaalt u nog steeds af, dan kan deze aftrek nog steeds voor u gelden.
Met het belastingseizoen in zicht is het verstandig dit te controleren. Een snelle blik op de aankoopdatum van uw woning of hypotheek kan zomaar een vergeten belastingvoordeel blootleggen — en mogelijk een flinke terugbetaling opleveren.
