Laatste kans: regel vóór 2 maart je verplichte aangifte voor vakantieverhuur in Spanje

Verhuur je in Spanje een woning voor korte periodes, bijvoorbeeld als vakantiehuis, seizoensverblijf of kamer? Dan ben je verplicht om uiterlijk 2 maart 2026 een nieuw informatieformulier in te dienen. De deadline komt snel dichterbij.

Het gaat om een jaarlijkse aangifte waarin je rapporteert hoe de woning in 2025 is verhuurd. Deze verplichting valt onder het Registro Único de Arrendamientos, het centrale register voor huurwoningen. Met dit systeem wil de overheid beter inzicht krijgen in alle vormen van kortdurende verhuur.

Uit cijfers van het Colegio de Registradores blijkt dat ruim 45 procent van de verhuurders de aangifte nog niet heeft ingediend. Veel eigenaren zijn onvoldoende op de hoogte van de nieuwe regels of weten niet precies wat er van hen wordt verwacht.

In 2025 zijn meer dan 412.000 aanvragen geregistreerd, waarvan het merendeel betrekking had op toeristische verhuur. Dat onderstreept hoe groot de groep verhuurders is die met deze verplichting te maken heeft.

De aangifte moet per woning apart worden ingevuld. Je geeft onder meer het aantal verhuurcontracten op, het doel van de verhuur, het aantal gasten en de aankomst- en vertrekdata. Ook wanneer je in 2025 niet hebt verhuurd, moet je alsnog een formulier indienen en aangeven dat er geen activiteit was.

Indienen kan digitaal via de website van het Colegio de Registradores, in een speciaal daarvoor bestemd digitaal format. Daarnaast is het mogelijk het formulier op papier in te dienen bij de bevoegde instantie.

Wie de aangifte niet tijdig indient, loopt het risico dat de registratie wordt ingetrokken. Zonder geldige registratie mag de woning niet langer worden aangeboden via platforms zoals Airbnb of Booking.

Heb je een vakantiewoning of verhuur je op korte termijn? Controleer dan op tijd of je aan alle verplichtingen voldoet om problemen te voorkomen.