Aantal toeristische appartementen in Spanje daalt met ruim 12 % in één jaar
Het totale aantal toeristische appartementen (short-term rentals) in Spanje is in het afgelopen jaar fors gedaald, volgens de nieuwste officiële gegevens. Dit markeert een duidelijke verschuiving op de Spaanse vakantieverhuur-markt.
Belangrijkste cijfers
-
In november 2025 waren er nog ongeveer 329.764 toeristische woningen door heel Spanje — dat is een daling van 12,4 % vergeleken met november 2024, toen er zo’n 376.463 stonden geregistreerd.
-
Dit betekent ook ruim 13 % minder dan in mei 2025, vlak vóórdat een nieuw verplicht nationaal registratie-systeem voor toeristische woningen werd ingevoerd.
-
Het huidige aantal ligt op het laagste niveau sinds februari 2023.
Ook minder bedden beschikbaar
Niet alleen het aantal woningen daalt, maar ook het totale aantal toeristische slaapplaatsen nam af — van ongeveer 1,89 miljoen in november 2024 naar 1,62 miljoen in november 2025, een daling van ongeveer 14 %.
Regionale verschillen
-
Andalusië blijft de regio met de meeste toeristische appartementen en liet een lichte groei zien (+1,2 %), terwijl de meeste andere regio’s dalingen noteerden.
Aandeel in woningvoorraad
Toeristische appartementen zijn nu goed voor ongeveer 1,24 % van alle woningen in Spanje, een afname ten opzichte van 1,41 % een jaar eerder.
Redenen voor de daling
Experts en officiële bronnen wijzen vooral naar strengere wet- en regelgeving, waaronder:
-
Introductie van een verplicht registratiesysteem voor toeristische woningen waarin eigenaren hun accommodatie moeten laten registreren vóór ze het mogen verhuren.
-
Strengere controles op illegale verhuuradvertenties, waardoor veel woningen uit de markt zijn genomen.
Kort samengevat
➡️ Spanje zag tussen november 2024 en november 2025 een dalende trend in toeristische appartementen (-12,4%).
➡️ Het aantal toeristische slaapplaatsen daalde nog sterker (~-14 %).
➡️ De daling hangt samen met strenger toezicht en nieuwe registratievereisten.
