Exclusief nieuwbouwproject in Fuengirola: 25 luxe woningen met privézwembad en panoramisch zeezicht
Aan de Costa del Sol wordt een nieuw luxe woonproject ontwikkeld met slechts 25 woningen, elk voorzien van een eigen zwembad. Het project, Residencial ORGANIC Higuerón, komt in de populaire wijk El Higuerón bij Fuengirola. De woningen beschikken over drie of vier slaapkamers, ruime terrassen en uitzicht op de Middellandse Zee. De prijzen beginnen bij €789.000 en lopen voor de momenteel geadverteerde grotere woningen op tot ruim €1,2 miljoen.
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol blijft volop in beweging. Vooral moderne woningen met veel privacy, grote buitenruimtes en uitzicht op zee zijn aantrekkelijk voor internationale kopers.
Met Residencial ORGANIC Higuerón wordt aan dit exclusieve segment een nieuw project toegevoegd.
Het complex krijgt een opvallende architectuur waarbij de woningen op verschillende hoogtes tegen een heuvel worden gebouwd.
Hierdoor moeten de bewoners kunnen genieten van een weids uitzicht over de omgeving en richting de Middellandse Zee.
Slechts 25 woningen verdeeld over vijf groepen
Het nieuwbouwproject bestaat uit 25 geschakelde woningen met drie of vier slaapkamers.
De woningen worden verdeeld over vijf groepen, die op verschillende niveaus in het landschap worden geplaatst.
Volgens de ontwikkelaar is de indeling geïnspireerd op een amfitheater.
Dat betekent dat de gebouwen trapsgewijs tegen de heuvel liggen.
Deze constructie is bedoeld om zoveel mogelijk woningen een vrij uitzicht te geven, zonder dat de bewoners direct bij elkaar naar binnen kijken.
Het ontwerp combineert moderne architectuur met een natuurlijke omgeving.
De ligging tussen de Sierra de Mijas en een vallei die richting de zee loopt, speelt daarbij een belangrijke rol.
Iedere woning krijgt een privézwembad
Een van de opvallendste kenmerken van ORGANIC Higuerón is dat iedere woning een eigen zwembad krijgt.
Dat is bijzonder voor een project met geschakelde woningen.
Normaal gesproken beschikken dergelijke wooncomplexen vooral over gemeenschappelijke zwembaden.
Bij ORGANIC Higuerón kunnen bewoners gebruikmaken van hun eigen zwembad en privéterras.
Hiermee probeert de ontwikkelaar het comfort van een vrijstaande villa te combineren met de voorzieningen van een beveiligd wooncomplex.
De woningen zijn gericht op mensen die veel waarde hechten aan privacy en het buitenleven.
Door het milde klimaat aan de Costa del Sol kunnen terrassen en buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt.
Panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee
De ligging op een heuvel is een belangrijk onderdeel van het ontwerp.
Volgens het verkoopmateriaal moeten de woningen beschikken over panoramische uitzichten richting de kust.
De architectuur is zo opgezet dat het landschap zoveel mogelijk onderdeel wordt van de woonbeleving.
Grote terrassen en open buitenruimtes spelen daarbij een centrale rol.
De ontwikkelaar benadrukt dat de verschillende hoogtes moeten bijdragen aan zowel het uitzicht als de privacy.
Hoe het daadwerkelijke uitzicht vanuit iedere individuele woning zal zijn, moet bij aankoop afzonderlijk worden gecontroleerd.
Ook toekomstige bebouwing in de omgeving kan van invloed zijn op het uitzicht.
Luxe gemeenschappelijke voorzieningen
Naast de privézwembaden krijgen bewoners toegang tot verschillende gezamenlijke voorzieningen.
Het wooncomplex wordt ingericht met gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen.
Ook is een fitnessruimte voorzien.
Voor bewoners die graag buiten sporten of ontspannen, komt er een speciale ruimte voor yoga en mindfulness.
Daarnaast worden er coworkingruimtes ingericht.
Die zijn bedoeld voor mensen die vanuit huis werken, maar soms behoefte hebben aan een aparte werkplek.
Het project krijgt bovendien een gemeenschappelijke sociale ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Met deze voorzieningen richt het complex zich op zowel permanente bewoners als mensen die de woningen als tweede verblijf willen gebruiken.
Wat kosten de woningen?
De momenteel gepubliceerde vraagprijzen beginnen bij €789.000.
Voor dat bedrag wordt een woning aangeboden met drie slaapkamers en een oppervlakte van ongeveer 178 vierkante meter.
Een grotere woning met vier slaapkamers en ongeveer 227 vierkante meter staat geadverteerd voor €1.226.000.
Beide genoemde woningtypen beschikken volgens het verkoopmateriaal over een terras en een parkeerplaats.
Overzicht van de geadverteerde woningen
| Kenmerk | Woning 1 | Woning 2 |
|---|---|---|
| Slaapkamers | 3 | 4 |
| Oppervlakte | 178 m² | 227 m² |
| Privézwembad | Ja | Ja |
| Terras | Ja | Ja |
| Parkeerplaats | Ja | Ja |
| Vraagprijs | €789.000 | €1.226.000 |
De genoemde prijzen zijn vraagprijzen en kunnen veranderen.
Ook moet worden gecontroleerd of alle belastingen, parkeerplaatsen, buitenruimtes en eventuele extra voorzieningen daadwerkelijk in de aangeboden prijs zijn inbegrepen.
Waar ligt El Higuerón?
El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, in het oostelijke deel van de Costa del Sol.
De omgeving staat bekend om moderne wooncomplexen, luxe villa’s en internationale bewoners.
Door de ligging op de heuvels zijn er op verschillende plaatsen uitzichten over de Middellandse Zee.
Tegelijkertijd bevinden de stranden van Fuengirola en Carvajal zich op relatief korte afstand.
Ook de luchthaven van Málaga is vanuit dit deel van de Costa del Sol goed bereikbaar.
Dat maakt de omgeving aantrekkelijk voor mensen die regelmatig tussen Spanje en andere Europese landen reizen.
Dicht bij Higuerón Resort
Het nieuwe wooncomplex ligt bovendien in de omgeving van Higuerón Resort.
Dit bekende resort beschikt over sportfaciliteiten, wellnessvoorzieningen en restaurants.
In de omgeving zijn onder andere mogelijkheden voor fitness, padel, tennis en ontspanning.
Voor bewoners van ORGANIC Higuerón kan de nabijheid van deze faciliteiten een voordeel zijn.
Daarbij moet wel worden opgemerkt dat toegang tot de voorzieningen van het resort niet automatisch bij de aankoopprijs van een woning is inbegrepen.
Eventuele lidmaatschappen en gebruikskosten moeten afzonderlijk worden gecontroleerd.
Nieuwbouw blijft populair aan de Costa del Sol
De Costa del Sol behoort tot de bekendste internationale vastgoedmarkten van Spanje.
Vooral gemeenten als Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas, Benalmádena en Fuengirola trekken kopers uit verschillende Europese landen.
Daaronder bevinden zich veel Nederlanders, Belgen, Britten, Duitsers en Scandinaviërs.
Moderne woningen met energiezuinige voorzieningen, ruime terrassen en een goede ligging zijn belangrijk binnen het hogere prijssegment.
Tegelijkertijd zijn de aankoopprijzen in verschillende delen van de Costa del Sol de afgelopen jaren sterk gestegen.
Daardoor richten nieuwe luxe projecten zich steeds vaker op kopers met een hoger budget.
ORGANIC Higuerón past binnen deze ontwikkeling.
Interessant als investering?
Voor sommige kopers kan een woning in El Higuerón aantrekkelijk zijn als tweede verblijf of investering.
De ligging nabij de kust, de moderne voorzieningen en het internationale karakter van de omgeving kunnen daarbij een rol spelen.
Toch is het belangrijk om niet uitsluitend naar mogelijke huurinkomsten of toekomstige waardestijging te kijken.
Bij nieuwbouwprojecten zijn ook de aankoopkosten, jaarlijkse gemeenschapskosten en onderhoudskosten van belang.
Een privézwembad brengt bijvoorbeeld extra kosten met zich mee voor schoonmaak, waterverbruik en technisch onderhoud.
Daarnaast kan toeristische verhuur aan vergunningen en andere wettelijke voorwaarden gebonden zijn.
De ontwikkelaar heeft geen onafhankelijk onderbouwde rendementscijfers gepubliceerd.
Daarom kan niet worden vastgesteld welk rendement de woningen daadwerkelijk zullen opleveren.
Waar moet je op letten bij aankoop van nieuwbouw?
Wie belangstelling heeft voor een woning in een nieuwbouwproject in Spanje, doet er verstandig aan verschillende zaken vooraf te laten controleren.
Een belangrijke eerste stap is het onderzoeken van de bouwvergunning en de juridische status van het project.
Daarnaast is het verstandig om de verwachte opleverdatum schriftelijk te laten bevestigen.
Ook moet duidelijk zijn welke onderdelen van de woning standaard worden geleverd en welke zaken tegen meerprijs beschikbaar zijn.
Bij aankoop van nieuwbouw in Spanje kunnen onder andere btw, zegelbelasting, notariskosten en kosten voor registratie in het eigendomsregister van toepassing zijn.
In Andalusië bedraagt de btw op de aankoop van een reguliere nieuwbouwwoning doorgaans 10 procent.
Daarbovenop kunnen andere aankoopkosten komen.
Een onafhankelijke Spaanse advocaat kan controleren of de koopovereenkomst, vergunningen en eventuele bankgaranties correct zijn geregeld.
Wanneer worden de woningen opgeleverd?
De exacte opleverdatum van ORGANIC Higuerón is in de geraadpleegde berichtgeving niet bevestigd.
Ook is niet duidelijk hoeveel van de 25 woningen inmiddels zijn gereserveerd of verkocht.
Geïnteresseerde kopers doen er daarom verstandig aan actuele informatie op te vragen bij de ontwikkelaar of verkoopmakelaar.
Bij nieuwbouwprojecten kan de uiteindelijke oplevering bovendien afwijken van de aanvankelijk geplande datum.
Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken vast te leggen voordat een reserveringsbedrag wordt betaald.
Conclusie: luxe wonen met privézwembad en zeezicht
Met Residencial ORGANIC Higuerón krijgt Fuengirola er een exclusief nieuwbouwproject bij.
De ontwikkeling bestaat uit slechts 25 woningen, verdeeld over vijf groepen op verschillende hoogtes.
Alle woningen krijgen een privézwembad en beschikken volgens de verkoopinformatie over ruime terrassen en panoramisch uitzicht.
Daarnaast zijn gemeenschappelijke voorzieningen gepland, waaronder zwembaden, een fitnessruimte, tuinen en werkplekken.
De prijzen beginnen bij €789.000 voor een woning met drie slaapkamers.
Het project laat zien hoe het luxesegment aan de Costa del Sol zich verder ontwikkelt, met steeds meer aandacht voor privacy, buitenleven en voorzieningen die normaal gesproken vooral bij exclusieve villa’s te vinden zijn.
