Beveiligingscamera’s bij woningen in Spanje: dit mag volgens de wet in 2026

DoorSpanjeportaal
E1ebeff8 da10 4a72 8471 0ea1cbbd4482

Beveiligingscamera’s bij woningen in Spanje: wat is toegestaan in 2026?

Steeds meer huiseigenaren in Spanje installeren beveiligingscamera’s voor extra gemoedsrust. Dat geldt vooral voor expats met een tweede woning of eigenaren van vakantieverhuur die hun huis lange tijd onbewoond achterlaten. Camerabewaking is in Spanje toegestaan, maar de wet stelt duidelijke en strikte grenzen. Wie zich daar niet aan houdt, kan een boete krijgen.

Wie overweegt een camerasysteem te installeren, doet er daarom verstandig aan om vooraf te weten wat wel en niet mag.

Zijn huisbeveiligingscamera’s legaal in Spanje?

Ja, beveiligingscamera’s zijn legaal op privé-eigendom in Spanje, mits ze uitsluitend worden gebruikt voor beveiligingsdoeleinden en voldoen aan de geldende privacywetgeving. De belangrijkste regels zijn vastgelegd in:

  • de Spaanse privacywet Ley Orgánica 3/2018

  • de Europese AVG (GDPR)

  • richtlijnen van de Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)

Huiseigenaren hoeven particuliere camerasystemen meestal niet te registreren, maar zijn wél verantwoordelijk voor correcte omgang met beeldmateriaal en privacybescherming.

Waar mogen camera’s op gericht zijn – en waar niet?

De Spaanse wet maakt een scherp onderscheid tussen privéterrein en openbare of gedeelde ruimtes.

Wat mag:

  • Camera’s mogen uitsluitend uw eigen woning, tuin, oprit of terrein filmen

  • Beveiliging moet een legitiem doel hebben

  • Camerahoeken moeten zo beperkt mogelijk zijn

Wat niet mag:

  • Het filmen van openbare wegen, stoepen of pleinen

  • Het vastleggen van naburige woningen of tuinen

  • Het opnemen van gedeelde ruimtes zoals gangen, trappenhuizen of parkeergarages

Alleen als het onvermijdelijk is om een klein stukje openbare ruimte te filmen (bijvoorbeeld bij een poort), mag dat – en dan uitsluitend minimaal en goed gemotiveerd.

Camera’s in appartementen en wooncomplexen

In appartementencomplexen en urbanisaties gelden strengere regels. Gemeenschappelijke ruimtes vallen onder de Wet op Horizontaal Eigendom.

  • Bewakingscamera’s in gedeelde ruimtes vereisen toestemming van de VvE

  • Minstens 3/5 van de eigenaren moet instemmen

  • Privécamera’s die zonder toestemming gangen of entrees filmen zijn meestal illegaal

Dit geldt ook voor slimme deurbellen met camera.

Slimme deurbelcamera’s (zoals Ring)

Slimme deurbellen worden juridisch gezien als volwaardige bewakingssystemen. Dat betekent dat zij:

  • Alleen de eigen voordeur mogen filmen

  • Geen buren of gemeenschappelijke gangen mogen vastleggen

  • Moeten voldoen aan AVG-regels

  • In sommige gevallen voorzien moeten zijn van CCTV-waarschuwingsbordjes

De AEPD heeft meerdere keren boetes opgelegd voor deurbelcamera’s die gedeelde ruimtes filmden, zelfs wanneer de intentie puur beveiliging was.

Regels voor opslag en privacy

Omdat camerabeelden personen herkenbaar in beeld kunnen brengen, gelden strikte privacyverplichtingen:

  • Gebruik beelden uitsluitend voor beveiliging

  • Plaats duidelijke CCTV-waarschuwing

  • Beperk toegang tot de opnames

  • Beveilig systemen met sterke wachtwoorden

  • Verwijder beelden na maximaal 30 dagen, tenzij ze nodig zijn voor een politieonderzoek

Iedereen die gefilmd wordt, heeft het recht om inzage of verwijdering van beelden te vragen.

Cameratoezicht bij schoonmakers of onderhoudspersoneel

Het filmen van mensen die werkzaamheden uitvoeren is toegestaan, maar alleen onder voorwaarden:

  • Betrokkenen moeten vooraf geïnformeerd worden

  • Schriftelijke toestemming is sterk aan te raden

  • Camera’s zijn verboden in badkamers, toiletten of rustruimtes

  • Cameragebruik moet proportioneel zijn

Villa versus appartement: twee praktijkvoorbeelden

Vrijstaande villa

Een eigenaar filmt alleen zijn eigen tuin en toegangspoort, zonder openbare weg in beeld. Beelden worden beveiligd en tijdig gewist.
➡️ Dit is doorgaans legaal

Appartement met slimme deurbel

De camera filmt deels de gedeelde gang en passerende buren, zonder toestemming van de VvE.
➡️ Dit is vrijwel zeker illegaal

Het Spaanse Hooggerechtshof heeft meerdere keren bevestigd dat dit soort situaties in strijd zijn met de privacywet.

Boetes bij overtreding

Wie de regels overtreedt, kan door de AEPD worden beboet. Voor particulieren lopen boetes meestal uiteen van:

  • enkele honderden euro’s

  • tot enkele duizenden euro’s bij ernstigere inbreuken

Daarnaast kan worden geëist dat camera’s worden verwijderd of beelden worden vernietigd.

Vergelijkbare berichten