Buitenlanders kochten in 2025 bijna 100.000 woningen in Spanje
In 2025 kochten buitenlandse kopers bijna 100.000 woningen in Spanje. Daarmee blijft het land onverminderd populair bij internationale huizenkopers, ondanks stijgende prijzen en een zeer actieve woningmarkt. Volgens nieuwe cijfers van de Spaanse vastgoedregistratie gaat het om een van de hoogste aantallen ooit. Ook Nederlanders en Belgen waren opnieuw nadrukkelijk aanwezig op de Spaanse woningmarkt.
Uit voorlopige gegevens van de Registradores de la Propiedad blijkt dat in 2025 ongeveer 97.300 woningen werden verkocht aan buitenlandse kopers. Dat vertegenwoordigt circa 13,8 procent van alle woningverkopen in Spanje. Hoewel het relatieve aandeel iets lager ligt dan in eerdere jaren, ligt het absolute aantal aankopen juist hoger dan ooit tevoren.
In totaal wisselden in 2025 ruim 705.000 woningen van eigenaar. Daarmee bereikte de Spaanse woningmarkt het hoogste verkoopniveau sinds 2008, met een groei van meer dan 10 procent ten opzichte van 2024. De aanhoudend sterke vraag zorgt ervoor dat ook buitenlandse kopers in grote aantallen actief blijven.
Vergeleken met 2024 steeg het aantal door buitenlanders gekochte woningen met bijna 5 procent. Toen ging het nog om circa 93.000 aankopen. Spanje blijft aantrekkelijk door het klimaat, de levensstijl en de goede bereikbaarheid vanuit andere Europese landen.
Meer dan de helft van de buitenlandse kopers is afkomstig uit de Europese Unie. Wanneer ook niet-EU-landen in Europa worden meegerekend, loopt dit aandeel op tot boven de 60 procent. Britten vormen opnieuw de grootste groep kopers, gevolgd door Duitsers, Nederlanders, Marokkanen en Belgen.
Nederlanders kochten in 2025 in totaal 6.071 woningen in Spanje. Deze aankopen waren redelijk gelijkmatig over het jaar verdeeld. Belgen waren goed voor 4.426 aangekochte woningen, eveneens verspreid over de vier kwartalen.
De meeste buitenlandse aankopen vonden plaats in kust- en vakantiegebieden. Vooral de Balearen, de regio Valencia, de Canarische Eilanden en Murcia zijn populair. In de provincie Alicante was in 2025 zelfs bijna de helft van alle woningverkopen bestemd voor buitenlandse kopers.
Het merendeel van de verkochte woningen betreft bestaande bouw. Ongeveer 79 procent van alle transacties had betrekking op bestaande woningen. Ook de verkoop van nieuwbouwwoningen nam toe en kwam uit op circa 149.000 transacties, wat wijst op een blijvend sterke vraag op de Spaanse woningmarkt.
