Tot €10.000 per maand gevraagd voor appartement tijdens F1 in Valdebebas
Formule 1 zorgt voor huurexplosie in Valdebebas
Een appartement in Valdebebas, in het noorden van Madrid, is plots goud waard geworden. De komst van de Formule 1 naar de hoofdstad jaagt de tijdelijke huurprijzen in de wijk en omliggende gebieden fors omhoog. Sommige eigenaren krijgen aanbiedingen tot wel 10.000 à 15.000 euro per maand om hun woning in september tijdelijk te verhuren.
Valdebebas ligt strategisch tussen luchthaven Barajas, het trainingscomplex van Real Madrid en op korte afstand van Plaza de Castilla. Bovendien bevindt het toekomstige Madring-circuit zich op loopafstand van delen van de wijk. Tijdens het raceweekend van 11 tot 13 september verwacht Madrid zo’n 300.000 bezoekers, wat enorme druk legt op de beschikbare accommodatie.
Directe benadering van bewoners
Teams, sponsors en betrokken bedrijven zijn inmiddels actief op zoek naar woningen en parkeerplaatsen zo dicht mogelijk bij het circuit. Daarbij worden niet alleen makelaars ingeschakeld. Vertegenwoordigers van het evenement benaderen soms rechtstreeks portiers en verenigingen van eigenaren om particuliere verhuurders te vinden.
Volgens buurtbewoners worden bedragen van 10.000 tot 15.000 euro per maand geboden voor appartementen in straten op slechts tien minuten lopen van het circuit. Parkeerplaatsen leveren in dezelfde periode naar verluidt tot 500 euro per week op. Voor sommige bewoners is de verleiding groot om tijdelijk elders onderdak te zoeken en hun woning te verhuren.
Grote vraag, beperkte beschikbaarheid
De vraag naar tijdelijke huur in september is explosief gestegen. Volgens vastgoedplatform MadridEasy is het aantal aanvragen vanuit F1-teams en journalisten met meer dan 20% toegenomen, terwijl het aanbod beperkt blijft. Potentiële huurders worden inmiddels doorgestuurd naar andere wijken van Madrid.
Ook platforms zoals Airbnb zien een sterke stijging in zoekopdrachten rond grote evenementen in de stad. Zo stegen de zoekopdrachten eerder dit jaar al fors rond een aangekondigde zonsverduistering, wat illustreert hoe sterk evenementen de korte termijn verhuur beïnvloeden.
Een van de complexen dicht bij het circuit, Bext Valdebebas, heeft al circa 40% van zijn 583 studio’s gereserveerd voor het raceweekend. De boekingen komen van bezoekers, internationale gasten en technische teams.
Hotelmarkt in opmars
Naast de particuliere verhuur beleeft Valdebebas ook een hotelboom. Waar de wijk eerder beperkt hotelaanbod kende vanwege de afstand tot het centrum, komen er nu meerdere nieuwe hotels bij.
Volgens de Kamer van Koophandel in Madrid zijn naar verwachting alleen al voor het personeel rond het Grand Prix-evenement zo’n 5.000 hotelkamers in het drie- tot vijfsterrensegment nodig.
Recent openden al nieuwe hotels, terwijl andere ketens nog in aanbouw zijn. Een opvallend project is het Hotel 101, dat direct uitzicht biedt op het circuit. De bijzonderheid: de 680 kamers worden niet verhuurd, maar verkocht aan investeerders. De kamers kosten circa 200.000 euro per stuk en leveren naar verwachting een rendement van rond de 8% op.
Na de aankondiging dat Madrid een Formule 1-race gaat organiseren, nam de belangstelling van investeerders fors toe. Een investeringsfonds kocht in één maand tijd honderden kamers.
Economisch neveneffect
De Formule 1 zorgt niet alleen voor internationale zichtbaarheid, maar ook voor een complete economische kettingreactie: stijgende huurprijzen, toenemende interesse in kortetermijnverhuur en een sterke toestroom van vastgoedinvesteerders.
Kortom: hoewel het raceweekend in september plaatsvindt, lijkt het erop dat veel eigenaren nu al “hun augustus verdienen” dankzij de Formule 1 – via woningverhuur, parkeerplaatsen en zelfs de doorverkoop van tickets en VIP-arrangementen.
