Het aanbod van gekraakte woningen op de Spaanse woningmarkt groeit
In Spanje neemt het aantal gekrakte woningen dat te koop wordt aangeboden verder toe. In het laatste kwartaal van 2025 is dit aanbod met 5 procent gestegen, zo blijkt uit nieuwe cijfers van vastgoedplatform Idealista. Eind 2025 stonden er in totaal meer dan 24.000 gekraakte woningen te koop.
Voor veel eigenaren blijkt verkoop vaak de enige haalbare oplossing. Het juridisch terugkrijgen van een gekraakte woning kost doorgaans veel tijd en geld en biedt weinig garanties op succes. Om die reden kiezen sommige eigenaren ervoor hun woning van de hand te doen, meestal tegen een fors lagere prijs. Dit type vastgoed trekt vooral investeerders aan die bereid zijn extra risico te nemen.
De stijging verschilt sterk per regio. In kleinere steden, zoals Guadalajara, nam het aantal gekraakte woningen relatief sterk toe, al gaat het daar om beperkte aantallen. In grotere steden als Madrid en Bilbao was eveneens sprake van een duidelijke groei. In steden als Barcelona, Valencia en Málaga daarentegen daalde het aanbod licht.
Wanneer gekeken wordt naar het aandeel binnen het totale woningaanbod, vallen met name Tarragona, Girona en Huesca op. In deze steden is ongeveer 8 procent van alle te koop staande woningen gekraakt, wat neerkomt op bijna één op de twaalf woningen.
Op provinciaal niveau voert Barcelona de lijst aan wat betreft het aandeel gekraakte woningen, gevolgd door onder meer Sevilla, Huelva en Murcia. In de provincie Madrid ligt het percentage lager, maar daar staat wel het hoogste absolute aantal gekraakte woningen te koop.
Met ruim 850 gekraakte woningen is Madrid koploper in absolute aantallen, gevolgd door Barcelona en Murcia. Samen met andere grote stedelijke gebieden zoals Sevilla, Málaga en Alicante is bijna 70 procent van alle gekraakte woningen in Spanje geconcentreerd in deze regio’s.
Volgens deskundigen onderstreept deze ontwikkeling de toenemende druk op de Spaanse woningmarkt. Zolang wetgeving eigenaren onvoldoende bescherming biedt en het tekort aan betaalbare woningen aanhoudt, ligt het voor de hand dat het aantal gekraakte woningen dat te koop wordt aangeboden verder blijft groeien.
