Nederlanders steeds belangrijker als buitenlandse huizenkopers in Spanje

Nieuwere cijfers laten zien dat kopers uit Nederland hun positie op de Spaanse vastgoedmarkt flink hebben versterkt. Terwijl Britse en Duitse kopers traditioneel de grootste groepen buitenlandse kopers zijn, zijn de Nederlanders in opkomst en bekleden zij nu een van de topposities onder internationale kopers van Spaanse woningen.

Sterke groei in aankopen

Volgens recente data hebben kopers uit Nederland een groter aandeel veroverd in het totale aantal buitenlandse huizentransacties in Spanje. In het vierde kwartaal van vorig jaar klommen Nederlandse kopers naar ongeveer 6,7 % van alle buitenlandse woningtransacties, net achter de Britten (7,9 %) en nét boven de Duitsers (6,6 %).

Marktanalyses van makelaarskantoren laten zien dat de Nederlandse aankopen tussen 2023 en 2025 met bijna 50 % stegen, waarbij transacties met Nederlandse kopers miljoenen euro’s overschreden.

In onafhankelijke marktgegevens uit 2025 blijkt bovendien dat het aantal huizenaankopen door Nederlanders ook op provincieniveau fors steeg. Zo nam het aantal woningen dat door Nederlanders werd gekocht in Spanje aanzienlijk toe — in sommige rapportages zelfs rond een 38 % stijging year-on-year — en behoren zij in de topdrie van buitenlandse kopers qua volumes in de eerste helft van 2025.

Waar Nederlanders kopen

Nederlandse kopers zijn niet alleen actief op de klassieke zonbestemmingen. Volgens analyses concentreren zij zich onder andere op populaire kustgebieden zoals de northern Costa Blanca en delen van de Costa Brava, waar de vraag de afgelopen jaren meer dan 40 % is gestegen.

Marktrapporten tonen daarnaast aan dat in provincies als Alicante Nederlandse kopers zelfs een van de grootste groepen vormen binnen de buitenlandse vraag naar woningen.

Wat trekt Nederlanders aan?

Experts noemen meerdere redenen waarom Nederlanders steeds vaker in Spanje kopen:

•  Het aangename klimaat en de levensstijl

•  Mogelijkheid tot tweede huis of permanente verhuizing

•  Verbeterde connectiviteit en bereikbaarheid

•  Mogelijke waardegroei van een investering in Europees vastgoed

•  Fiscale en financiële factoren — waaronder recente veranderingen in Nederlandse belastingregels die kopers ertoe aanzetten te investeren in het buitenland eerder dan in Nederland (sommige bronnen noemen dit het “Box 3-effect”).

Daarnaast zijn Nederlandse kopers volgens vastgoedprofessionals divers in hun motieven: ongeveer 45 % koopt een woning als hoofdverblijf, eenzelfde aandeel als tweede woning, en zo’n 9 % als investering.