Vastgoedmarkt in Spanje verschuift: woningen in het binnenland steeds sneller verkocht

De Spaanse vastgoedmarkt laat een duidelijke verschuiving zien. Waar de grote druk de afgelopen jaren vooral lag op populaire kustgebieden zoals Málaga, Alicante en Valencia, lijkt de koopgekte zich nu steeds meer naar het binnenland te verplaatsen.

Volgens nieuwe cijfers van vastgoedplatform Idealista worden woningen in sommige binnenlandse provinciehoofdsteden razendsnel verkocht. Landelijk wordt ongeveer 13% van de woningen binnen zeven dagen verkocht, maar in bepaalde steden ligt dat percentage veel hoger.

Vooral Burgos springt eruit. Daar vindt maar liefst 28% van de woningen binnen een week een koper. Ook steden als Segovia, Oviedo, Pamplona en Ávila zien een sterke toename van snelle verkopen.

Aan de kust lijkt de markt juist wat af te koelen. In Alicante wordt minder dan één op de tien woningen nog binnen een week verkocht. In Málaga daalde het percentage snelle verkopen van 14% naar 12%. Ook in Almería ligt het aandeel snelle verkopen rond de 9%.

De verklaring lijkt vooral te liggen in de hoge prijzen en het beperkte aanbod aan de kust. Kopers willen niet langer overal de hoofdprijs betalen voor populaire kustlocaties en kijken daarom steeds vaker naar steden in het binnenland, waar nog meer ruimte en relatief betere waarde te vinden is.