Huren in Spanje slokt 38% van het inkomen op – wooncrisis verder onder druk

Uit recente cijfers blijkt dat huren in Spanje gemiddeld ongeveer 38 % van het netto-maandinkomen opslokt, wat aanzienlijk meer is dan de financiële norm van 20–25 % die experts als gezond beschouwen.

In veel steden betaalt een huishouden meer aan huur dan aan een hypotheek: terwijl huren gemiddeld 38 % van het inkomen vergt, zou een hypotheek ongeveer 26 % kosten.

In de grootste steden ligt de druk nog hoger. Zo neemt het huren van een tweekamerwoning bijna 46 % van het inkomen in Barcelona, 40 % in Valencia en Madrid, 43 % in Palma en 41 % in Málaga.

De hoge huurlasten zijn een gevolg van stijgende woningprijzen en een krap aanbod. Verkoopprijzen stegen het afgelopen jaar met meer dan 16 %, waardoor een appartement van 80 m² nu rond €211.000 kost, terwijl huurprijzen met circa 8,5 % toenamen tot ongeveer €1.176 per maand voor vergelijkbare woningen.

Er zijn uitzonderingen: in steden zoals Lleida en Jaén blijft het aandeel van huur onder de 20 % van het inkomen, en in bepaalde gebieden is kopen soms goedkoper dan huren. Maar over het algemeen blijft voor veel gezinnen huren een groot deel van het budget opeisen, waardoor sparen en andere uitgaven moeilijker worden.