Elke dag gemiddeld 150 woningverkopen in Alicante in 2025
De woningmarkt in de provincie Alicante heeft in 2025 opnieuw een record bereikt. In totaal werden er 54.767 woningen verkocht — het hoogste aantal sinds 2007. Omgerekend wisselden er dagelijks gemiddeld 150 woningen van eigenaar. Ter vergelijking: in de provincie Valencia lag dat gemiddelde op 113 woningen per dag en in Málaga op 100.
Het aantal transacties lag 5 procent hoger dan in 2024, dat toen ook al een uitzonderlijk sterk jaar was. De aanhoudende groei wordt vooral gestimuleerd door immigratie, de vorming van nieuwe huishoudens en een blijvend grote belangstelling van buitenlandse kopers. De keerzijde van die sterke vraag is duidelijk zichtbaar: de huizenprijzen zijn fors gestegen, waardoor betaalbare woningen voor veel mensen steeds moeilijker te vinden zijn.
Vooral de nieuwbouwsector liet sterke cijfers zien. In 2025 werden 10.716 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 9 procent ten opzichte van een jaar eerder. Veel van deze projecten zijn opgestart na 2022, toen de woningvraag na de pandemie sterk toenam.
Toch blijft de bestaande bouw veruit het grootste segment van de markt. Ongeveer 80 procent van alle verkopen betrof bestaande woningen. In totaal ging het om 44.051 transacties, een stijging van 4 procent.
Hoewel de jaarcijfers positief ogen, zijn er tekenen dat de markt tegen grenzen aanloopt. In de tweede helft van het jaar werd duidelijk dat hoge prijzen en een beperkt aanbod hun effect beginnen te hebben. In veel steden staan vooral minder gewilde woningen te koop, zoals appartementen zonder lift of huizen in matige staat van onderhoud.
Landelijk werden er volgens het Spaanse statistiekbureau 714.237 woningen verkocht — het hoogste aantal sinds de vastgoedbubbel van 2007. Toch blijft de groei in Alicante met 5 procent achter bij het landelijke gemiddelde van 12 procent.
Experts verwachten dat de krapte op de woningmarkt voorlopig aanhoudt. Hoewel een hypotheek in veel gevallen nog steeds voordeliger is dan huren, stellen veel potentiële kopers hun aankoop uit. Volgens kenners kan alleen een structurele uitbreiding van het woningaanbod de prijsdruk daadwerkelijk verlichten.
