Britse woningkopers verliezen hun dominante positie op de Spaanse huizenmarkt

De Britse koper was jarenlang de belangrijkste buitenlandse speler op de Spaanse woningmarkt. Maar die positie is de afgelopen tien jaar sterk veranderd. Waar Britten in 2016 nog goed waren voor ongeveer 22% van alle buitenlandse woningaankopen, is dat aandeel inmiddels gedaald naar minder dan 7%.

Toch zijn Britten nog niet helemaal verdwenen uit de markt. Ze blijven nog altijd een belangrijke groep kopers, maar hun voorsprong op andere nationaliteiten is veel kleiner geworden. Vooral kopers uit Nederland, Marokko en Duitsland nemen steeds meer ruimte in op de Spaanse vastgoedmarkt.

Volgens recente cijfers zijn buitenlandse kopers nog altijd goed voor bijna 14% van alle woningtransacties in Spanje. Vooral toeristische en kustprovincies blijven populair, zoals Alicante, Málaga, de Balearen, Tenerife, Girona, Murcia en Almería.

De verschuiving laat zien dat de Spaanse woningmarkt minder afhankelijk is geworden van één dominante buitenlandse groep. Waar vroeger vooral de Britse koper het beeld bepaalde, is de internationale vraag nu veel breder verdeeld over meerdere landen.

Voor Spanje kan dat positief zijn: een meer gespreide buitenlandse markt is minder kwetsbaar voor politieke of economische veranderingen in één land, zoals de gevolgen van Brexit, wisselkoersen of veranderingen in koopkracht.

Kortom: de Britten blijven aanwezig op de Spaanse woningmarkt, maar hun tijd als veruit grootste buitenlandse kopersgroep lijkt voorbij. De Spaanse vastgoedmarkt wordt internationaler, diverser en minder afhankelijk van alleen het Verenigd Koninkrijk.