De vastgoedprijzen in Spanje nemen fors toe en liggen ver boven het gemiddelde in Europa.
De prijzen van koopwoningen in Spanje zijn opnieuw fors gestegen. In het derde kwartaal van 2025 lagen de prijzen gemiddeld 12,8 procent hoger dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van Eurostat. Daarmee stijgen de huizenprijzen in Spanje meer dan twee keer zo snel als het Europese gemiddelde.
Deze sterke stijging is geen uitzondering. Spanje kende inmiddels drie kwartalen op rij met prijsstijgingen van meer dan 12 procent: 12,3 procent in het eerste kwartaal van 2025 en 12,8 procent in zowel het tweede als het derde kwartaal. De druk op de woningmarkt blijft dus groot.
Vergeleken met andere Europese landen behoort Spanje tot de koplopers in prijsstijgingen. Alleen Portugal, Kroatië en Slowakije kenden nog hogere stijgingen. Vooral in grote steden en populaire kustregio’s zijn woningen schaars en daardoor duur.
Terwijl de prijzen in Spanje sterk toenemen, ligt het Europese gemiddelde veel lager. In de EU stegen de huizenprijzen ongeveer 5,5 procent, en in de eurozone circa 5,1 procent. Spanje ligt daarmee duidelijk boven het Europese niveau.
Voor veel mensen wordt het kopen van een woning steeds moeilijker, vooral voor jongeren en mensen met een lager inkomen. De lonen stijgen lang niet zo snel als de huizenprijzen, waardoor sparen voor een koopwoning steeds lastiger wordt.
Volgens deskundigen is het grootste probleem het tekort aan woningen. Er worden te weinig nieuwe huizen gebouwd om aan de vraag te voldoen. Zolang daar geen verandering in komt, blijven de huizenprijzen naar verwachting hoog.
