In deze vier Spaanse provincies koop je nog een huis voor minder dan 100.000 euro

De huizenprijzen in Spanje blijven stijgen, maar er zijn nog steeds provincies waar je voor minder dan 100.000 euro een normale woning kunt kopen. Vooral in het Spaanse binnenland liggen de prijzen nog ver onder die van populaire kustgebieden, Madrid en de Balearen.

Volgens cijfers van vastgoedplatform Idealista, aangehaald in de aangeleverde tekst, gaat het vooral om vier provincies: Ciudad Real, Jaén, Cuenca en Teruel. Daar ligt de gemiddelde vierkante meterprijs nog onder de 1.000 euro.

Groot verschil tussen kust en binnenland

Wie zoekt aan de Costa Blanca, Costa del Sol, op Mallorca of in Madrid merkt al snel dat de prijzen flink zijn opgelopen. In sommige populaire gebieden betaal je inmiddels duizenden euro’s per vierkante meter.

In het binnenland is dat beeld heel anders. Daar zijn nog dorpen en steden waar woningen betaalbaar blijven, vooral omdat er minder buitenlandse kopers zijn en de vraag lager ligt. Voor Nederlanders en Belgen met een beperkt budget kan dat interessant zijn, zeker als wonen aan zee geen absolute voorwaarde is.

Ciudad Real: goedkoopste provincie

Ciudad Real, in Castilla-La Mancha, is momenteel een van de goedkoopste provincies om een huis te kopen. De gemiddelde prijs ligt rond de 804 euro per vierkante meter. Een woning van 100 vierkante meter komt daarmee gemiddeld uit op ongeveer 80.000 euro.

De provincie ligt centraal in Spanje en is minder bekend bij buitenlandse kopers. Daardoor is de concurrentie veel kleiner dan in kustgebieden.

Jaén: betaalbaar wonen in Andalusië

Ook Jaén hoort bij de goedkoopste provincies van Spanje. Met een gemiddelde prijs van ongeveer 876 euro per vierkante meter kun je hier nog woningen vinden die ruim onder de 100.000 euro blijven.

Dat is opvallend, omdat Andalusië vaak als duur wordt gezien. Maar dat komt vooral door populaire kustgebieden zoals Málaga en Cádiz. Het binnenland van Andalusië is veel rustiger en betaalbaarder.

Cuenca: interessant voor rustzoekers en thuiswerkers

Cuenca komt uit op ongeveer 911 euro per vierkante meter. Een woning van 100 vierkante meter kost daar gemiddeld rond de 91.000 euro.

Voor mensen die op afstand werken, kan Cuenca interessant zijn. Je vindt er natuur, rust, ruimte en lagere prijzen dan in de Randstad of aan de Spaanse kust. Wel is het belangrijk om goed te kijken naar voorzieningen, bereikbaarheid en internetverbinding.

Teruel: ruimte en lage prijzen

Teruel, in Aragón, sluit de lijst af met ongeveer 973 euro per vierkante meter. Een woning van 90 vierkante meter kost daar gemiddeld minder dan 90.000 euro.

De provincie staat bekend als dunbevolkt en rustig. Dat is voor de een een nadeel, maar voor de ander juist precies de reden om er te zoeken. Wie ruimte, natuur en lage prijzen belangrijk vindt, kan hier nog verrassend veel vinden voor relatief weinig geld.

Let op: 100.000 euro is niet het totale bedrag

Een woning van 100.000 euro lijkt betaalbaar, maar je hebt meer geld nodig dan alleen de koopprijs. Spaanse banken financieren meestal maximaal 80 procent van de woningwaarde. De rest moet je zelf inbrengen.

Daarnaast komen er nog aankoopkosten bij, zoals belasting, notaris, kadaster, advocaat of gestor en eventuele bankkosten. Reken daarom bij een woning van 100.000 euro al snel op een eigen spaarbuffer van ongeveer 30.000 tot 32.000 euro.

Voor wie zijn deze provincies interessant?

Deze regio’s zijn vooral interessant voor kopers die:

rust en ruimte zoeken;
niet per se aan zee willen wonen;
een beperkt aankoopbudget hebben;
op afstand kunnen werken;
een tweede woning zoeken;
bereid zijn om in minder bekende regio’s te kijken.

Goedkoop betekent niet automatisch geschikt

Een lage huizenprijs is aantrekkelijk, maar zegt niet alles. Kijk ook naar voorzieningen, zorg, openbaar vervoer, winkels, klimaat, internet, afstand tot vliegvelden en sociale omgeving.

Voor Nederlanders en Belgen die permanent naar Spanje willen verhuizen, is dat extra belangrijk. Een goedkoop huis kan een goede kans zijn, maar alleen als de regio ook past bij je dagelijks leven.

Kort samengevat

Wie in Spanje nog een huis zoekt onder de 100.000 euro, moet vooral kijken naar het binnenland. Ciudad Real, Jaén, Cuenca en Teruel behoren tot de goedkoopste provincies van het land.

Aan de kust wordt kopen steeds moeilijker, maar wie flexibel is in locatie, kan in Spanje nog steeds betaalbare woningen vinden.