Kun je in Spanje echt een boete krijgen voor een airco aan de gevel?

Op sociale media gaan berichten rond dat huiseigenaren in Spanje boetes tot 3.000 euro kunnen krijgen als hun airco-unit zichtbaar aan de buitenkant van een gebouw hangt. Volgens factcheckers ligt dat genuanceerder: er is geen nieuwe landelijke maatregel aangekondigd door de Spaanse regering om massaal airco’s van gevels te laten verwijderen.

Wel bestaan er regels waar bewoners rekening mee moeten houden. De plaatsing van een buitenunit valt onder de Spaanse wet voor gemeenschappelijke eigendommen, gemeentelijke voorschriften en de regels van de vereniging van eigenaren. Een airco aan de gevel kan worden gezien als een wijziging van gemeenschappelijke delen van het gebouw.

Volgens de Spaanse regels mag een bewoner geen aanpassingen doen die de veiligheid, structuur of uitstraling van het gebouw aantasten. Ook gemeenten kunnen voorwaarden stellen, bijvoorbeeld over waar een buitenunit geplaatst mag worden en hoeveel afstand er moet zijn tot ramen van buren.

In steden zoals Madrid moeten airco-units bij voorkeur op het dak of een daarvoor geschikte plek worden geplaatst. Wie een verplichte aanpassing of verwijdering negeert, kan in sommige gevallen inderdaad een boete krijgen die kan oplopen tot 3.000 euro.

Kortom: er komt geen algemene landelijke jacht op airco’s, maar wie een buitenunit wil plaatsen, moet wel controleren wat lokaal is toegestaan. Vooral in appartementencomplexen is toestemming van de gemeenschap van eigenaren vaak belangrijk.