Amerikaan koopt compleet Spaans dorp voor prijs van een appartement

DoorSpanjeportaal
475464809 10232615041692038

Een volledig verlaten dorp kopen voor de prijs van een gemiddeld appartement? Dat is precies wat de Amerikaanse ondernemer Jason Lee Beckwith deed. De muzikant, hotelier en CEO van Rocking Hospitality uit Californië kocht het dorp Salto de Castro in de provincie Zamora voor ongeveer €310.000.

Het dorp ligt aan de Portugese grens, langs de rivier de Duero, in natuurgebied Arribes del Duero. Oorspronkelijk werd het in de jaren 40 en 50 gebouwd door energiebedrijf Iberduero (nu Iberdrola) om arbeiders te huisvesten die werkten aan de nabijgelegen dam en waterkrachtcentrale.

Het dorp beschikte over 44 woningen, een kerk, school, bar, pension, Guardia Civil-kazerne, recreatiezones en zelfs twee zwembaden. Sinds het vertrek van de arbeiders in 1989 raakte het echter volledig in verval.

Van spookdorp naar vakantieresort

Beckwith ontdekte het dorp online, bezocht het ter plaatse en besloot vrijwel direct tot aankoop. Hij verkocht zijn pension in Californië om het project te financieren en wil samen met zijn vrouw zelf verhuizen om de herontwikkeling te begeleiden.

Zijn plannen zijn ambitieus:

  • Woningen ombouwen tot luxe villa’s, appartementen en een hostel voor wandelaars (in totaal 184 bedden)

  • Restaurant, bar, buitenzwembaden, sportveld, fitness en spa

  • De kerk herbestemmen tot een multifunctionele culturele ruimte

  • Op termijn een wijngaard en wijnhuis ontwikkelen om wijntoerisme te stimuleren

  • Lokale producten promoten zoals Aliste-rundvlees, wilde paddenstoelen, honing en kastanjes

  • Mogelijk evenementen organiseren zoals een Film & Wine Festival

Volgens Beckwith kan het project circa 35 lokale banen opleveren en bijdragen aan het tegengaan van ontvolking in de regio. Hij wil de opbrengsten lokaal herinvesteren in plaats van winsten terug te sluizen naar de VS. De eerste faciliteiten zouden eind 2026 moeten openen.

1920px Salto de Castro 2601 e1770971093719 1024x633

Kritiek én inspiratie

Hoewel lokale overheden het project zien als economische impuls, maken sommige milieugroepen zich zorgen over de impact op het beschermde natuurgebied Arribes del Duero.

Beckwith staat overigens niet alleen in zijn droom. Steeds meer internationale kopers tonen interesse in verlaten dorpen in Spanje.

Verlaten dorpen te koop via Idealista

Op vastgoedplatform Idealista worden regelmatig “pueblos abandonados” of “aldeas abandonadas” aangeboden, vooral in dunbevolkte regio’s.

Enkele recente voorbeelden:

  • Candelago (A Coruña, Galicië) – verlaten kustgehucht met zeezicht, te koop voor circa €150.000

  • Matandrino (Segovia) – klein dorpje met 17 ruïnes op 5.000 m² grond, vraagprijs rond €180.000

Eerder werden ook dorpen in Burgos, Lugo en Asturië verkocht aan buitenlandse investeerders. De prijzen variëren doorgaans tussen €100.000 en €350.000, afhankelijk van ligging, omvang en ontwikkelingsmogelijkheden.

Wie zelf wil zoeken, kan op Idealista termen gebruiken als “pueblo abandonado” of “aldea abandonada”. De beschikbaarheid verandert snel, want dit soort unieke projecten trekt wereldwijd aandacht van kopers die dromen van landelijke herontwikkeling.

Vergelijkbare berichten