Huizenprijzen dalen voor het eerst in delen van Spanje

Na jaren van stijgende woningprijzen lijkt de Spaanse huizenmarkt op sommige plekken af te koelen. In de helft van de Spaanse provinciehoofdsteden zijn inmiddels prijsdalingen gemeten. Ook grote steden laten tekenen van vertraging zien.

De sterkste dalingen zijn vooral zichtbaar in middelgrote steden in het binnenland. Valladolid noteerde de grootste daling, met ongeveer 12% minder dan een jaar eerder. Ook Santa Cruz de Tenerife, Zamora en Almería zagen duidelijke prijsdalingen.

Opvallend is dat ook Valencia, de derde stad van Spanje, een daling laat zien. Daar gingen de woningprijzen volgens het artikel met 1,33% omlaag ten opzichte van vorig jaar.

Toch geldt de afkoeling niet overal. In Madrid en Barcelona stegen de prijzen nog steeds, met respectievelijk 4,3% en 1,6%.

Volgens vastgoedplatform Idealista verlagen steeds meer verkopers hun vraagprijs. In het eerste kwartaal van 2026 werd bij 14% van de te koop staande woningen de prijs verlaagd, tegenover 11% in dezelfde periode vorig jaar.

Ook het aantal woningverkopen nam af. Cijfers van het Spaanse statistiekbureau INE laten zien dat er in het eerste kwartaal van 2026 2,6% minder woningen werden verkocht dan een jaar eerder.

Kortom: de Spaanse woningmarkt blijft niet overal even sterk stijgen. In verschillende regio’s lijkt de piek bereikt en ontstaat er langzaam meer ruimte voor prijsaanpassingen.