Huis kopen aan de Spaanse kust: waar is het nog betaalbaar?
Wie droomt van een woning aan zee in Spanje, merkt al snel dat de ene kust de andere niet is. De prijzen verschillen enorm per regio. Aan de Middellandse Zee en op de eilanden betaal je vaak fors meer, terwijl de Atlantische en Cantabrische kust nog relatief betaalbare mogelijkheden bieden.
Uit cijfers van vastgoedplatform Idealista, gepubliceerd door 20minutos, blijkt dat vooral locatie bepalend is voor de prijs. Spanje heeft duizenden kilometers kustlijn, maar de verschillen per kustgebied lopen flink uiteen.
De duurste kustgebieden
De hoogste prijzen vind je vooral op de eilanden en in de bekendste mediterrane hotspots.
Op Ibiza kunnen prijzen in sommige zones oplopen tot 8.639 euro per vierkante meter. Voor een appartement van 80 m² komt dat neer op ruim 691.000 euro.
Ook de Costa del Sol blijft duur. Vooral Marbella springt eruit met gemiddeld 5.730 euro per vierkante meter, oftewel ongeveer 458.000 euro voor een appartement van 80 m².
Aan de Costa Blanca zijn er eveneens dure uitschieters. Plaatsen zoals Moraira en Jávea behoren tot de prijzigste kustplaatsen van Spanje. De combinatie van klimaat, zeezicht, voorzieningen en internationale vraag blijft de prijzen daar opstuwen.
Waar is het goedkoper?
Wie betaalbaarder aan zee wil wonen, moet vooral naar het noorden en noordwesten kijken.
Aan de Atlantische Oceaan en de Cantabrische Zee liggen de prijzen vaak lager dan aan de Middellandse Zee. Denk aan regio’s zoals A Coruña, Asturië en Cantabrië. Daar krijg je vaak meer ruimte voor je geld en een koeler klimaat.
Ook binnen het Middellandse Zeegebied bestaan grote verschillen. De Costa de Valencia is bijvoorbeeld een stuk betaalbaarder dan veel andere populaire costa’s. In Gandía ligt de gemiddelde prijs rond 1.868 euro per vierkante meter. Een appartement van 80 m² komt dan uit op ongeveer 149.000 euro.
Rond Alicante ligt het gemiddelde hoger, rond 2.973 euro per vierkante meter, maar ook daar zijn de verschillen per plaats groot.
Populaire plekken zijn niet altijd de duurste
Opvallend is dat de meest gewilde stranden niet alleen in het zuiden liggen. Volgens Idealista scoren noordelijke stranden juist hoog in populariteit. Denk aan Lastres in Asturië, Razo in A Coruña en Mogro in Cantabrië.
Ook zuidelijke plekken zoals El Palmar in Cádiz en El Zapillo in Almería blijven populair.
Voor wie droomt van een woning bij een baai, komen de Balearen snel in beeld. Maar daar hangt meestal ook een stevig prijskaartje aan.
Wat betekent dit voor Nederlanders en Belgen?
Veel Nederlanders en Belgen kijken automatisch naar bekende gebieden zoals de Costa Blanca, Costa del Sol of de eilanden. Dat zijn logische keuzes door het klimaat, de voorzieningen en de internationale gemeenschap.
Maar wie vooral betaalbaarheid zoekt, doet er goed aan verder te kijken. De Atlantische en noordelijke kust bieden vaak lagere prijzen, mooie natuur en minder massatoerisme.
Ook de Costa de Valencia kan interessant zijn voor kopers die aan zee willen wonen zonder meteen de hoofdprijs te betalen.
Conclusie
Een huis aan de Spaanse kust kan nog steeds betaalbaar zijn, maar niet overal. De Middellandse Zee, de Balearen en populaire plaatsen zoals Marbella, Jávea en Moraira behoren tot de duurste opties.
Wie meer waar voor zijn geld zoekt, kan beter kijken naar de Atlantische kust, de Cantabrische kust of minder bekende delen van Valencia, Murcia en Almería.
De belangrijkste les: kijk niet alleen naar “Spanje aan zee”, maar vergelijk goed per regio, plaats en kuststrook. Daar zit vaak het echte prijsverschil.
