Marbella geeft groen licht voor 428 nieuwe woningen bij Río Real Golf
Marbella zet opnieuw een grote stap in de uitbreiding van de stad. Bij Río Real Golf, aan de oostkant van Marbella, moet een nieuwe woonwijk verrijzen met in totaal 428 woningen. Voor het bouwrijp maken van het gebied en de bijbehorende infrastructuur is ruim 22 miljoen euro voorzien.
Het project beslaat bijna 47 hectare en bestaat uit 41 vrijstaande woningen en 387 appartementen. Daarmee behoort het tot de grotere woningbouwprojecten die momenteel voor dit deel van Marbella op tafel liggen.
Veel ruimte voor groen en openbare voorzieningen
Niet het volledige terrein wordt bebouwd. Volgens de plannen wordt bijna 200.000 vierkante meter ingericht als groenvoorziening.
Daarnaast wordt ruim 13.500 vierkante meter gereserveerd voor openbare voorzieningen. Daarbij wordt onder meer rekening gehouden met ruimte voor een school, sportvoorzieningen en sociale voorzieningen.
Nog eens ongeveer 39.000 vierkante meter wordt gebruikt voor openbare wegen en andere infrastructuur. In totaal zal circa 250.000 vierkante meter grond aan de gemeente Marbella worden overgedragen voor openbaar gebruik.
Ruim €22 miljoen voor infrastructuur
De ontwikkeling gaat gepaard met aanzienlijke investeringen. Het bouwrijp maken van het gebied wordt geraamd op ongeveer €22,1 miljoen.
Dat bedrag is onder andere bedoeld voor nieuwe wegen, nutsvoorzieningen en afvalvoorzieningen.
Het volledige plangebied meet ongeveer 472.600 vierkante meter, waarvan circa 68.500 vierkante meter bebouwd mag worden. Ook is er een commercieel perceel van ongeveer 1.246 vierkante meter opgenomen in het plan.
De Spaanse projectontwikkelaar Neinor Peninsula is na de herverkaveling en verdeling van de bouwrechten de enige eigenaar van het betreffende ontwikkelingsgebied.
Marbella ontvangt bijna €12,5 miljoen
Ook de gemeente profiteert financieel van de ontwikkeling. Normaal gesproken heeft Marbella recht op een aandeel van 10 procent van de ontwikkelingsrechten.
In dit geval ontvangt de gemeente in plaats daarvan een financiële vergoeding van bijna €12,5 miljoen.
Bouw begint nog niet direct
Hoewel de gemeente een belangrijke stap heeft gezet, betekent dit niet dat de graafmachines onmiddellijk aan het werk kunnen.
Er geldt eerst een openbare inspraakperiode van twintig dagen. Grondeigenaren en andere belanghebbenden kunnen gedurende deze periode bezwaar maken tegen de plannen.
Eventuele bezwaren moeten vervolgens worden behandeld voordat het project definitief kan worden goedgekeurd.
Oost-Marbella volop in ontwikkeling
Río Real ligt enkele kilometers ten oosten van het centrum van Marbella en is vooral bekend vanwege de golfbaan, luxe woningen en de ligging dicht bij de kust.
De omgeving staat de komende jaren meer grote ontwikkelingen te wachten. Zo zijn er in Río Real ook plannen voor een Four Seasons-resort, met onder andere een luxe hotel en honderden woningen.
Daarmee ontwikkelt het oostelijke deel van Marbella zich steeds nadrukkelijker tot een belangrijk gebied voor nieuwe, veelal luxere woningbouwprojecten.
