Andalusië pakt duizenden illegale toeristische appartementen aan
De regionale overheid van Andalusië heeft ongeveer 16.000 vermoedelijk illegale toeristische woningen gemeld bij de autoriteiten. Het gaat om appartementen en vakantieverblijven die worden verhuurd aan toeristen, maar niet correct staan geregistreerd in het officiële systeem van de Junta de Andalucía.
De controles maken deel uit van een bredere aanpak tegen illegale vakantieverhuur. Sinds januari 2024 gelden er strengere maatregelen om niet-geregistreerde toeristische accommodaties op te sporen en uit de markt te halen.
Samenwerking met de politie
De Junta werkt hiervoor samen met de Policía Nacional binnen een speciaal controleproject. Daarbij wordt gekeken welke woningen als toeristisch verblijf worden aangeboden zonder dat ze officieel zijn aangemeld.
Zulke woningen worden gezien als clandestiene accommodaties. Dat betekent dat ze buiten het officiële toezicht vallen en daardoor gecontroleerd, onderzocht en mogelijk bestraft kunnen worden.
Ook vergunningen ingetrokken
Naast de 16.000 gemelde illegale woningen heeft de Junta ook vergunningen ingetrokken van ongeveer 15.300 toeristische accommodaties die niet voldeden aan de nieuwe regels. Daardoor zouden ongeveer 80.000 toeristische slaapplaatsen uit het officiële aanbod zijn verdwenen.
Volgens de Spaanse nationale overheid ligt het aantal illegale toeristische verhuurwoningen in Andalusië mogelijk nog hoger. In een rapport van het ministerie van Wonen werd gesproken over ongeveer 27.000 illegale vakantieverblijven in de regio.
Groei van vakantieverhuur neemt af
De strengere aanpak lijkt effect te hebben. De groei van het aantal toeristische accommodaties is sterk vertraagd. Waar de sector eerder nog met bijna 17% groeide, lag de groei in 2025 rond de 3%.
Volgens de Andalusische toeristische autoriteiten is het doel niet om toerisme tegen te houden, maar om de verhuur beter te reguleren. Daarbij moet er meer evenwicht komen tussen vakantieverhuur, leefbaarheid voor bewoners en de beschikbaarheid van gewone woningen.
Druk op woningmarkt en bewoners
Illegale toeristische verhuur is in veel Spaanse regio’s een gevoelig onderwerp. In populaire steden en kustgebieden verdwijnen gewone huurwoningen soms uit de markt omdat ze als vakantieverblijf meer opleveren. Dat kan zorgen voor hogere huren, minder aanbod voor lokale bewoners en meer druk op woonwijken.
De aanpak in Andalusië past daarom binnen een bredere discussie in Spanje over toerisme, woningtekort en betaalbaarheid. Vooral in populaire gebieden wordt steeds vaker gezocht naar strengere regels en betere controle.
Conclusie
Andalusië treedt harder op tegen illegale toeristische verhuur. Duizenden niet-geregistreerde woningen zijn gemeld bij de autoriteiten en duizenden vergunningen zijn ingetrokken. De regio wil hiermee de vakantieverhuur beter controleren en een betere balans vinden tussen toerisme en de woonbehoeften van inwoners.
