Buitenlanders kopen recordaantal woningen in Spanje: Balearen bovenaan
Buitenlandse kopers spelen een steeds grotere rol op de Spaanse woningmarkt. In het tweede kwartaal van 2026 werd bijna 16 procent van alle verkochte woningen in Spanje gekocht door buitenlanders. Dat is het hoogste percentage ooit gemeten.
Vooral op de Balearen is de buitenlandse belangstelling bijzonder groot. Daar ging tussen april en juni maar liefst 32,27 procent van alle verkochte woningen naar een buitenlandse koper. Daarmee staan Mallorca, Menorca, Ibiza en Formentera bovenaan de Spaanse ranglijst.
Nederlanders bijna grootste groep buitenlandse kopers
Ook Nederlanders zijn nadrukkelijk aanwezig op de Spaanse huizenmarkt. Van alle woningen die in het tweede kwartaal door buitenlanders werden gekocht, kwam 6,94 procent voor rekening van Nederlanders.
Alleen de Britten stonden met 6,99 procent nog net boven Nederland. Daarna volgden Duitsers met 6,11 procent, Marokkanen met 6,09 procent, Roemenen met 5,7 procent en Italianen met 5,13 procent. In totaal werden in drie maanden tijd ruim 26.800 woningen door buitenlanders gekocht.
Ook Valencia en Alicante zeer populair
Niet alleen de Balearen trekken veel buitenlandse kopers. In de Comunidad Valenciana was 31,03 procent van de woningverkopen aan buitenlanders, gevolgd door de Canarische Eilanden met 29,33 procent en Murcia met 23,71 procent.
Op provinciaal niveau springt vooral Alicante eruit. Daar werd maar liefst 46,43 procent van alle verkochte woningen door buitenlanders gekocht. In Málaga was dit 37,01 procent.
Huizenprijzen bereiken opnieuw recordhoogte
De sterke buitenlandse vraag valt samen met verder stijgende huizenprijzen. De gemiddelde geregistreerde woningprijs in Spanje kwam in het tweede kwartaal uit op 2.487 euro per vierkante meter, opnieuw een historisch record.
De Balearen behoren daarbij tot de duurste regio’s van Spanje. Een woning kost er gemiddeld 4.311 euro per vierkante meter. Alleen de regio Madrid ligt met gemiddeld 4.477 euro nog hoger.
In Palma ligt de gemiddelde prijs inmiddels rond 4.291 euro per vierkante meter.
Minder woningen verkocht, maar meer aan buitenlanders
Opvallend is dat het totale aantal woningverkopen in Spanje juist afnam. In het tweede kwartaal werden 167.934 woningen verkocht, 5,7 procent minder dan in het eerste kwartaal.
De buitenlandse vraag nam tegelijkertijd zowel procentueel als in absolute aantallen toe. Bovendien steeg het aandeel buitenlandse kopers in alle Spaanse autonome regio’s.
Voor Nederlandse en Belgische huizenzoekers bevestigen de cijfers vooral hoe sterk de concurrentie is in populaire kustregio’s en op de eilanden. Met name op de Balearen, aan de Costa Blanca en aan de Costa del Sol blijft vastgoed zeer gewild bij internationale kopers.
