Groot Canadees fonds wil megacomplex bouwen bij Madrid: zorgen om wateroverlast en vervuiling
Een van ’s werelds grootste investeringsfondsen, het Canadese Brookfield, wil een gigantisch logistiek complex bouwen in de gemeente Valdemoro, nabij Madrid. Het project beslaat maar liefst 608.000 m² en roept stevige zorgen op over waterbeheer, milieu-impact en mogelijke overstromingen.
Megaproject met grote impact
Het geplande complex omvat onder andere:
- 22 logistieke hallen
- een logistiek silo
- horecavoorzieningen
- een elektrogasstation
Het project maakt deel uit van een groter ontwikkelingsgebied van 1,36 miljoen m² aan de rand van Valdemoro.
Hoewel Brookfield het project financiert, wordt het feitelijk ontwikkeld door Fórum Creaciones SL, onder de vlag van Logistik Modular Projects.
Risico op overstromingen
Volgens een lokale milieuorganisatie zijn er ernstige problemen met de plannen voor waterafvoer:
- Gebouwen worden deels geplaatst in de beschermde zone van de Arroyo de Santiago (een lokale waterloop)
- Dit kan de natuurlijke waterafvoer blokkeren
- Bij hevige regenval zou dit kunnen leiden tot overstromingen
Daarnaast wordt regenwater via opvangsystemen (met een capaciteit van 20.000 m³) alsnog afgevoerd naar dezelfde waterloop — mogelijk boven de maximaal toegestane capaciteit.
Afvalwater: probleem nog groter
Het complex zal naar verwachting 48 liter afvalwater per seconde produceren.
Er zijn twee mogelijke oplossingen:
- Uitbreiding van een bestaande waterzuiveringsinstallatie in Ciempozuelos
- Bouw van een nieuwe installatie in Valdemoro
Maar:
- De bestaande installatie zit al aan zijn limiet
- Een nieuwe installatie is nog niet gebouwd en kost tijd
Tijdelijke oplossing onder vuur
Als tussenoplossing wordt een tijdelijke, compacte waterzuivering voorgesteld.
Volgens milieuorganisaties is dit problematisch omdat:
- het mogelijk in strijd is met bestaande wetgeving en plannen
- het niet voldoet aan richtlijnen voor hergebruik van gezuiverd water
- het risico’s oplevert voor milieu en waterkwaliteit
Zij hebben hierover formeel klachten ingediend bij:
- het Canal de Isabel II
- de Confederación Hidrográfica del Tajo
Politieke kritiek
Ook vanuit de politiek klinkt kritiek. De lokale oppositie (PSOE) stelt dat:
- noodzakelijke verbeteringen aan bestaande bedrijventerreinen uitblijven
- basisvoorzieningen zoals onderhoud, verlichting en riolering tekortschieten
- terwijl grote private projecten juist snel worden doorgedrukt
Volgens hen is er sprake van “vrije doorgang voor private initiatieven, zelfs ten koste van het milieu”.
Conclusie
Het project kan economisch interessant zijn, maar roept grote vragen op over:
- waterveiligheid
- infrastructuur
- milieubescherming
Zolang de waterzuivering en afvoer niet goed geregeld zijn, blijft het risico bestaan dat dit megacomplex meer problemen veroorzaakt dan oplost.
