Tot 30.000 euro steun voor het opknappen van leegstaande dorpswoningen in Spanje
De regionale regering van Castilla-La Mancha wil leegstaande woningen in kleine dorpen opnieuw bewoonbaar maken. Met het programma ‘Moviliza tu vivienda rural’ kunnen huiseigenaren financiële steun krijgen wanneer zij hun woning renoveren en daarna langdurig verhuren aan nieuwe bewoners.
Het doel is om de leegloop van het Spaanse platteland tegen te gaan en tegelijkertijd bestaande woningen beter te benutten. Volgens de regionale overheid hoeven er niet overal nieuwe huizen te worden gebouwd zolang er nog honderdduizenden leegstaande panden beschikbaar zijn.
Subsidie kan oplopen tot 30.000 euro
De regeling bestaat uit verschillende vormen van ondersteuning:
- Tot 12.000 euro voor renovatie en inrichting van de woning
- Tot 18.000 euro als waarborg voor eventuele schade na afloop van de huurperiode
- Maximaal 600 euro per maand wanneer de eigenaar spaargeld moet aanspreken of geld moet lenen om de verbouwing te betalen
Daarnaast nemen deelnemende gemeenten de kosten van de bouwvergunning voor hun rekening. Ook kan 95 procent van de gemeentelijke bouwbelasting worden kwijtgescholden.
Huurprijs wordt beperkt
Wie gebruikmaakt van de regeling moet de woning minimaal zeven jaar beschikbaar stellen voor verhuur. De maandelijkse huurprijs mag niet hoger zijn dan 600 euro.
Met deze voorwaarden wil de overheid niet alleen meer woningen beschikbaar maken, maar ook betaalbare woonruimte creëren voor mensen die zich permanent in een dorp willen vestigen.
Meer dan 300.000 woningen staan leeg
In Castilla-La Mancha staan volgens een rapport van vakbond Comisiones Obreras ruim 300.000 woningen leeg. Ongeveer 61 procent daarvan bevindt zich in gemeenten met minder dan 5.000 inwoners.
Veel woningen blijven ongebruikt vanwege onopgeloste erfenissen, achterstallig onderhoud of omdat eigenaren een renovatie financieel niet aantrekkelijk vinden. De nieuwe subsidies moeten een deel van die belemmeringen wegnemen.
Strijd tegen het lege Spanje
Grote delen van het Spaanse binnenland kampen al jaren met bevolkingskrimp. Jongeren vertrekken naar grotere steden, terwijl voorzieningen verdwijnen en woningen leeg komen te staan.
Castilla-La Mancha voert sinds 2021 een speciaal beleid tegen ontvolking. Daarbij worden onder meer belastingvoordelen aangeboden aan mensen die in dunbevolkte gebieden gaan wonen of er een onderneming beginnen.
Sinds de invoering van dat beleid kregen de getroffen gebieden er volgens de regionale overheid 4.732 inwoners bij. Daarvan vestigden 3.611 mensen zich in zones die als extreem dunbevolkt worden beschouwd.
Met de nieuwe renovatieregeling hoopt Castilla-La Mancha niet alleen vervallen woningen te redden, maar ook nieuwe gezinnen, ondernemers en andere vaste bewoners naar de dorpen te trekken.
