Waar in Spanje kopen buitenlanders meer of minder huizen?
Nieuw onderzoek laat zien in welke Spaanse regio’s buitenlandse kopers het meeste en het minste vastgoed kopen — en hoe dit verschilt over het land. Deze data toont sterke regionale variatie in de interesse van internationale huizenkopers.
Belangrijkste trends
Regio’s met de grootste groei in buitenlandse aankopen
Bepaalde gebieden zien een toename van het aandeel huizen dat door buitenlanders wordt gekocht, vaak omdat ze populair zijn bij toeristen of expats:
-
Costa’s en toeristische hotspots blijven koplopers bij buitenlandse kopers.
-
Plaatsen aan de Mediterrane en Atlantische kust hebben gemiddeld hogere percentages buitenlandse eigendomstransacties dan het nationale gemiddelde.
Regio’s waar buitenlandse aankopen afnemen
In sommige binnenlandse gebieden is het percentage buitenlandse aangeschafte woningen juist gedaald:
-
Grotere steden op het vasteland en minder toeristische provincies tonen lagere of dalende buitenlandse kooppercentages.
-
Dit kan te maken hebben met hogere prijzen, minder toeristische aantrekkingskracht of lokale marktomstandigheden.
Gemiddelde verhoudingen
-
Landelijk gezien ligt het gemiddelde aandeel van woningen gekocht door buitenlanders aanmerkelijk boven 10 % van alle transacties — in sommige toeristische regio’s zelfs boven de 30 %.
-
In rustigere binnenlandse provincies blijft dit aandeel vaak onder het nationale gemiddelde.
Invloed van toerisme en locatie
De data bevestigt dat toerisme, klimaat en kustlocaties belangrijke factoren zijn voor buitenlandse investeerders in vastgoed:
-
De meeste buitenlandse kopers kiezen voor gebieden met zonnig klimaat, toeristische infrastructuur en goede transportverbindingen.
-
Minder populaire of meer landelijke gebieden zien minder buitenlandse vraag.
Kort samengevat
➡️ Buitenlandse kopers zijn vooral actief in toeristische kuststreken en populaire expatgebieden in Spanje.
➡️ Binnenlandse, minder toeristische regio’s zien relatief weinig buitenlandse aankoopactiviteit.
➡️ Regionale verschillen zijn groot en worden grotendeels bepaald door locatie, toeristische aantrekkingskracht en marktcondities.
